物件価格の他、登記費用・火災保険料・銀行保証料・仲介料等の諸費用が120万円程度かかりますので、これも加味します。

物件価格1,100万円＋概算諸費用120万円、他の条件は同じとして、

毎月払い34,439円となります。

施設　　電気・上水道・ガス(トイレ汲取式)

建物　　居宅　6DK

構造　　木造2階建

床面積　216.26㎡ (65.28坪)

築年月　昭和50年9月

間取　　1階洋12.5、和6、和8、台所7、浴室、　　　　トイレ、車庫ビルトイン

　　　　2階和6×2室、洋5.2、クローゼット、

　　　　小屋根裏収納

引渡　　相談

取引　　仲介

建物　　居宅　3LDK

構造　　木造2階建

築年月　昭和48年10月、平成元年改装、令和元年リフォーム済。

床面積　1階77.44㎡、2階42.77㎡、延120.21㎡ (36.29坪)

間取　　LDK17.5、洋9、洋8、洋6

仕様　　白蟻予防工事、屋根・外壁塗装、全室壁クロス張替、フローリング一部張替、クッションフロア一部張替、照明交換、キッチン・洗面台・シャワートイレ交換、LDKに冷暖房エアコン設置。

引渡　　即

取引　　仲介　

所在　　五所川原市前田野目字砂田57―47

価格　　1,580万円

交通　　奥羽本線「大釈迦」駅より車で3分

都計　　都市計画区域外

用途　　無指定地域

建蔽率　70%、容積率200%

地目　　宅地

地積　　1,270.93㎡ (384.45坪)

 備考　　ショベルカー売却可

種類　　　店舗

構造　　　木造平家建

床面積　　104.09㎡ (31.42坪)　1LDK

築年月　　昭和55年1月、同60年5月増築

備考　　　平成19年外壁・内装・浴室改修

間取　　　現況/洋10、店舗(小上がり付)、台所、洗面所、

　　　　　浴室2、洗浄簡易水洗トイレ(汲取り式)

施設　　　電気、上水道、ガス、側溝

引渡　　　現況渡し、相談

取引　　　仲介

備考　　　簡易プレハブ店舗あり(以前ソフトクリーム販売)

　　　　　粗造の倉庫・物置あり、バンガローあり。

　　　　　ショベルカー売却可

価格：1,690万円

所在：青森市長島4丁目10番9

交通：長島4丁目停徒歩4分

地目：宅地

地積：199.13㎡60.23坪

市道：北7.5m、間口9m

用途：第2種住居地域、建蔽率60%容積率200%

駐車：1台

建物：居宅

構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

築年：平成9年4月

床面積：1階109.84㎡2階113.99㎡延223.83㎡67.70坪

間取：1階LDK20、和6、洋8、納戸。2階洋LDK14、和8、洋12、和6、洋6

設備：電気・上下水道・ガス個別、FFストーブ、エアコン、対面式キッチン

引渡：現況渡し、所有者居住中時期相談

取引：仲介

簡易資金計画：本体1,690万円、諸費用概算140万円、借入1,830万円、固定金利当初3年0.95%(4年目以降変動あり)、返済期間35年、毎月51,233円支払

　個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築等(以下「取得等」といいます。)をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する「住宅借入金等特別控除」又は「特定増改築等住宅借入金等特別控除」の適用を受けることができます。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/info-jyutakukoujo.htm

12/7、内装等リフォーム工事終了しました。

5/13、灯油ホームタンク交換工事完了しました。ハーフサイズのものに取替え、土台もしっかりと固定してあります。

リフォーム箇所：外壁コーキング打ち直し。居間クロス張替、台所・脱衣所クッションシート張替、網戸交換、全室ハウスクリーニング済

建物　　居宅　7DK　三面採光　屋根融雪付き

構造　　木造2階建

築年月　平成6年8月

床面積　1階100.20㎡、2階96.88㎡、延197.08㎡ (59.49坪)

間取　　1階　居間12、DK8.25、和8、和8.5　2階洋8、和9.5、洋10、和11.25

仕様　　外壁サイディング、屋根融雪付。L字型キッチン・化粧洗面台・ユニットバス風呂は24時間風呂(ジャノメ湯名人)・1階2階シャワートイレ、1階居間床暖房付ストーブ・エアコンあり。1階南東和室・2階南東洋室にストーブあり。

引渡　　相談

取引　　仲介　

備考①　敷地内木造2階建25.5坪貸家あり、月額家賃5万円、年間60万円収益あり。

備考②　車庫木造2階建11.7坪・2階収納6帖・その他物置(貯蔵庫)あり、屋根融雪付き。

①風除室を経て、広い玄関ホールでお客様をお出迎え。

②南西側床の間付和室8.5帖と南東側和室8帖は押入収納付の続き間。

　会合や来客の宿泊にも対応できます。

　もちろんご両親ご親戚のお泊りにも利用できます。

③居間から台所を経て、洗面所・浴室・トイレへと家事動線がまとまっていますので、奥様の家事も楽になります。

　台所は8帖、L字型キッチン、勝手口、床下収納付。

　洗面所には洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、ボイラー。

　浴室は1坪タイプ、ゆったりと一日の疲れをとることができます。

　ジャノメ湯名人24時間風呂付、カートリッジ在庫あり。

④シャワートイレは手摺付き、男子用トイレもあります。

　手摺は廊下にも設置されています。

⑤居間12帖は東側に出窓、北側に窓あり採光は十分。

　床暖房ストーブとエアコン、除湿換気扇付。

　照明はシーリングライトの他、ダウンライト4カ所。

⑥2階への階段は幅広110㎝、階段下には収納スペース付。

①階段を登りきると西側窓から、高田朝日山の眺望が広がるのが見えます。

②左手にシャワートイレがあります。室内のオイルリフターは交換済。

③目を東側に転ずると、東側窓からの採光もあり、廊下が明るいと感じられます。吊り下げ照明2箇所、ダウンライトもあります。

④ホール東側には吊り物干し金具があり、ここで洗濯物乾燥ができます。東側窓と西側窓を開放すると通風十分です。

⑤北西側和室11.25帖は、西側に窓があり、タンス置場用の板の間や１間幅の押入、半間幅の収納、1間幅のクローゼットがあります。ストーブのオイルコックも付いています。照明器具交換済。

⑥続き間になっている北東洋室10帖には2間幅のクローゼット、東側に出窓があります。天井換気扇が付いています。

⑦南西側和室9.5帖には南側と西側に窓があり、1間幅の押入があり、ストーブのオイルコックがついています。

⑧続き間になっている南東側洋室8帖は、光燦燦・眩しい程の採光で、南側に窓、東側に出窓が付いています。1間半幅のクローゼットがあります。ストーブ、除湿換気扇付です。照明器具交換済。