様々の住宅ローン商品の中で、ここでは3年固定金利1%で計算してみます。
物件価格1,100万円、ボーナス払いなし、返済期間35年として、
毎月払い31,052円になります。
家賃を払い続けるよりもお得感ありますね。
物件価格の他、登記費用・火災保険料・銀行保証料・仲介料等の諸費用が120万円程度かかりますので、これも加味します。
物件価格1,100万円+概算諸費用120万円、他の条件は同じとして、
毎月払い34,439円となります。
所在 青森市新城字平岡156-21
価格 1,100万円
交通 「西部市民センター前」徒歩10分
都計 市街化区域
用途 第1種低層住居専用地域
建蔽率50%、容積率80%
地目 宅地
地積 264.81㎡ (80.10坪)
市道 東7.8m
施設 電気・上水道・ガス(トイレ汲取式)
建物 居宅 6DK
構造 木造2階建
床面積 216.26㎡ (65.28坪)
築年月 昭和50年9月
間取 1階洋12.5、和6、和8、台所7、浴室、 トイレ、車庫ビルトイン
2階和6×2室、洋5.2、クローゼット、
小屋根裏収納
引渡 相談
取引 仲介
所在 青森市八重田2丁目2-12
価格 1,149万円 (内税)
交通 八重田停徒歩3分
都計 市街化区域
用途 第1種中高層住居専用地域 建蔽率60%、容積率200%
宅地 150.02㎡ (45.38坪)
市道 南4.0m
駐車 1台
備考 生協まで650m徒歩9分、造道小学校まで1,200m徒歩15分、造道中学校まで1,800m徒歩23分
建物 居宅 3LDK
構造 木造2階建
築年月 昭和48年10月、平成元年改装、令和元年リフォーム済。
床面積 1階77.44㎡、2階42.77㎡、延120.21㎡ (36.29坪)
間取 LDK17.5、洋9、洋8、洋6
仕様 白蟻予防工事、屋根・外壁塗装、全室壁クロス張替、フローリング一部張替、クッションフロア一部張替、照明交換、キッチン・洗面台・シャワートイレ交換、LDKに冷暖房エアコン設置。
引渡 即
取引 仲介
所在 五所川原市前田野目字砂田57―47
価格 1,580万円
交通 奥羽本線「大釈迦」駅より車で3分
都計 都市計画区域外
用途 無指定地域
建蔽率 70%、容積率200%
地目 宅地
地積 1,270.93㎡ (384.45坪)
備考 ショベルカー売却可
種類 店舗
構造 木造平家建
床面積 104.09㎡ (31.42坪) 1LDK
築年月 昭和55年1月、同60年5月増築
備考 平成19年外壁・内装・浴室改修
間取 現況/洋10、店舗(小上がり付)、台所、洗面所、
浴室2、洗浄簡易水洗トイレ(汲取り式)
施設 電気、上水道、ガス、側溝
引渡 現況渡し、相談
取引 仲介
備考 簡易プレハブ店舗あり(以前ソフトクリーム販売)
粗造の倉庫・物置あり、バンガローあり。
ショベルカー売却可
価格:1,690万円
所在:青森市長島4丁目10番9
交通:長島4丁目停徒歩4分
地目:宅地
地積:199.13㎡60.23坪
市道:北7.5m、間口9m
用途:第2種住居地域、建蔽率60%容積率200%
駐車:1台
建物:居宅
構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年:平成9年4月
床面積:1階109.84㎡2階113.99㎡延223.83㎡67.70坪
間取:1階LDK20、和6、洋8、納戸。2階洋LDK14、和8、洋12、和6、洋6
設備:電気・上下水道・ガス個別、FFストーブ、エアコン、対面式キッチン
引渡:現況渡し、所有者居住中時期相談
取引:仲介
簡易資金計画:本体1,690万円、諸費用概算140万円、借入1,830万円、固定金利当初3年0.95%(4年目以降変動あり)、返済期間35年、毎月51,233円支払
個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築等(以下「取得等」といいます。)をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する「住宅借入金等特別控除」又は「特定増改築等住宅借入金等特別控除」の適用を受けることができます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/info-jyutakukoujo.htm
空気も食も水も美味しい青森。
でも今年のように大雪の年に当たると…
屋根の雪下ろし、片付け、排雪…
玄関前の雪かき、片付け、排雪…
駐車スペース確保のための雪かき、排雪…
除雪排雪の苦労と疲労はたいへん…
お隣さんとの関係も…
そんな大雪の煩わしさから解放されます♪
屋根融雪付住宅、ロードヒーター、流雪溝完備!
自宅前は車庫含め駐車4台可!貸家前2台可。
流雪溝は雪をどんどん運んでくれます。
雪寄せの苦労はありません、とても楽になります。
敷地100坪、7DKの住宅を是非体験して、快適な青森の冬の暮らしをお過ごしください♪
12/7、内装等リフォーム工事終了しました。
リフォーム箇所:外壁コーキング打ち直し。居間クロス張替、台所・脱衣所クッションシート張替、網戸交換、全室ハウスクリーニング済
所在 青森市荒川字柴田109-1他
価格 1,980万円
交通 青森朝日放送前停徒歩2分
都計 市街化調整区域
建築確認許可:平成6年4月19日第269号
用途 無指定地域 建蔽率70%、容積率200%
宅地 332.09㎡ (100.45坪)
県道 東24.0m
設備 電気、上水道、浄化槽、ガス個別
駐車 車庫1台、他ロードヒーター2台、貸家前2台。
備考 前面歩道流雪溝2ヶ所あり。※使用料1冬2,000円
施設 荒川小学校まで280m徒歩4分、荒川中学校まで800m徒歩10分、カブセンター1.6㎞車4分、イトーヨーカドー2.2㎞車6分
※簡易資金計画
本体1,980万円、概算諸費用140万円、借入2,120万円。3年固定金利1%(4年目以降変動あり)、返済期間35年、毎月支払額59,845円。
※金融機関によっては、貸家部分が事業用ローンの対象として取扱う場合があります。その際は敷地分割費用別途計上となります。
建物 居宅 7DK 三面採光 屋根融雪付き
構造 木造2階建
築年月 平成6年8月
床面積 1階100.20㎡、2階96.88㎡、延197.08㎡ (59.49坪)
間取 1階 居間12、DK8.25、和8、和8.5 2階洋8、和9.5、洋10、和11.25
仕様 外壁サイディング、屋根融雪付。L字型キッチン・化粧洗面台・ユニットバス風呂は24時間風呂(ジャノメ湯名人)・1階2階シャワートイレ、1階居間床暖房付ストーブ・エアコンあり。1階南東和室・2階南東洋室にストーブあり。
引渡 相談
取引 仲介
備考① 敷地内木造2階建25.5坪貸家あり、月額家賃5万円、年間60万円収益あり。
備考② 車庫木造2階建11.7坪・2階収納6帖・その他物置(貯蔵庫)あり、屋根融雪付き。
①風除室を経て、広い玄関ホールでお客様をお出迎え。
②南西側床の間付和室8.5帖と南東側和室8帖は押入収納付の続き間。
会合や来客の宿泊にも対応できます。
もちろんご両親ご親戚のお泊りにも利用できます。
③居間から台所を経て、洗面所・浴室・トイレへと家事動線がまとまっていますので、奥様の家事も楽になります。
台所は8帖、L字型キッチン、勝手口、床下収納付。
洗面所には洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、ボイラー。
浴室は1坪タイプ、ゆったりと一日の疲れをとることができます。
ジャノメ湯名人24時間風呂付、カートリッジ在庫あり。
④シャワートイレは手摺付き、男子用トイレもあります。
手摺は廊下にも設置されています。
⑤居間12帖は東側に出窓、北側に窓あり採光は十分。
床暖房ストーブとエアコン、除湿換気扇付。
照明はシーリングライトの他、ダウンライト4カ所。
⑥2階への階段は幅広110㎝、階段下には収納スペース付。
①階段を登りきると西側窓から、高田朝日山の眺望が広がるのが見えます。
②左手にシャワートイレがあります。室内のオイルリフターは交換済。
③目を東側に転ずると、東側窓からの採光もあり、廊下が明るいと感じられます。吊り下げ照明2箇所、ダウンライトもあります。
④ホール東側には吊り物干し金具があり、ここで洗濯物乾燥ができます。東側窓と西側窓を開放すると通風十分です。
⑤北西側和室11.25帖は、西側に窓があり、タンス置場用の板の間や1間幅の押入、半間幅の収納、1間幅のクローゼットがあります。ストーブのオイルコックも付いています。照明器具交換済。
⑥続き間になっている北東洋室10帖には2間幅のクローゼット、東側に出窓があります。天井換気扇が付いています。
⑦南西側和室9.5帖には南側と西側に窓があり、1間幅の押入があり、ストーブのオイルコックがついています。
⑧続き間になっている南東側洋室8帖は、光燦燦・眩しい程の採光で、南側に窓、東側に出窓が付いています。1間半幅のクローゼットがあります。ストーブ、除湿換気扇付です。照明器具交換済。