不動産を売却する場合
売買金額から諸費用(仲介手数料、測量費用等の諸費用と所得税・印紙税等の税金)を差引いた金額が、手取額となります。
主な諸費用
内訳(不動産売却編)
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印紙税 … 売買契約書貼付用。
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仲介手数料 … 成約した場合、成約額に応じて、国交省所定の仲介手数料(消費税込)が発生します。 ※原則、売買契約時と物件引渡時に半額ずつのお支払いとなります。
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固定資産税/日割清算します。
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マンション等の売買の場合、管理費/修繕積立金等の清算金を日割りで清算します。 ◇その他
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火災保険料の清算を保険会社に通知します。
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住所移転登記が必要なときは、住民票1通のご用意と司法書士への報酬が必要となります。
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未登記の増築部分があれば土地家屋調査士への表示登記費用が発生します。
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後日確定申告し譲渡税の納付が必要となることがあります。
※詳細は税務署へお尋ねください。